Arthurimmo.com Roanne
Agence immobilière à Roanne

VILLEREST - EXCLUSIVITÉ - vous propose en exclusivité cette agréable maison récente de plain-pied, développant environ 122 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 770 m² avec piscine.

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, la maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l’extérieur et la terrasse.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, ainsi que d’une salle de bains.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 770 m², agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison récente, familiale et fonctionnelle, offrant le confort du plain-pied, dans le secteur recherché de Villerest.

À découvrir rapidement !

Contactez Giovanni pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

LE COTEAU - EXCLUSIVITÉ - vous propose de découvrir cette maison familiale d’environ 143 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 832 m², dans un environnement calme et agréable, au fond d’une petite impasse.
Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu’offre cette maison.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier demi-niveau, l’espace nuit accueille deux belles chambres de 16 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains.
Le dernier niveau propose deux chambres communicantes et une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, espace bureau, suite ou espace invités.

Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage d’environ 45 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison est également en partie édifiée sur vide sanitaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable pour les beaux jours.

Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies.

Les atouts :

Environ 143 m² habitables.
4 chambres.
Séjour lumineux d’environ 40 m².
Terrain arboré de 832 m².
Grand garage d’environ 45 m².
Environnement calme.
Situation privilégiée au fond d’une impasse.

Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir !

Contactez pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - vous propose en plein cœur de Roanne cet immeuble de rapport, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier déjà en exploitation.
L’ensemble immobilier se compose de 9 appartements de type T2 et T3, actuellement loués, bénéficiant de balcons et de caves.
L’immeuble dispose également de 5 garages ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement, une cour avec accès protégé par un portail électrique, un véritable atout en centre-ville.

LES POINTS FORTS :
9 appartements T2 et T3.
Appartements actuellement loués.
Balcons et caves.
5 garages.
Emplacements de parking
Revenus locatifs annuels hors charges : 49 116 €
Situation recherchée à Roanne.
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l’IUT.
Locataires déjà en place.

Avec sa localisation, sa capacité locative et ses nombreuses annexes, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial ou locatif.

Un produit rare sur le marché roannais !

ROANNE CENTRE
– Le Réseau 100 % Expert

À découvrir rapidement !