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Détails de l'annonce
maison 4 ch plain-pied 42300
Maison plain-pied 103 m² – Terrain clos – Garage
À 3 minutes maximum du centre-ville de Roanne. découvrez cette maison individuelle de plain-pied. située dans un lotissement calme et résidentiel à Villerest. à proximité immédiate d’une école et d'une crèche .un environnement idéal pour une vie de famille paisible. avec 3 lignes de bus à 2 pas de la maison
Construite en 2012. cette maison de 103 m² a été pensée pour offrir confort. accessibilité et fonctionnalité.
✅ Les atouts de la maison :
✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ️
✔️ 1 suite parentale avec placard et sa salle d’eau
✔️ 3 chambres confortables avec placards intégrés
✔️ WC séparés
✔️ Salle de bain avec douche + baignoire
✔️ Grand garage intégré de 22 m². toute hauteur (accès charpente)
️ Prestations & équipements de qualité :
✔️ Maison conforme PMR ♿. portes et couloir larges . encastrement des seuils de portes
✔️ DPE : C (Label BBC)
✔️ Chauffage au gaz
✔️ 2 panneaux solaires pour le cumulus ⚡
✔️ VMC hygro-réglable
✔️ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Extérieurs :
✔️ Terrain de 770 m² entièrement clos
✔️ Portail
✔️ 2 puits perdus pour l’évacuation des eaux pluviales ️
Proximité immédiate :
Bus
École
Crèche
️ Commodités
Prix : 229 000 € – Frais d’agence inclus
Contactez Valérie pour recevoir le plan et toutes les informations
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction2013
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Surface habitable103 m²
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EtageRez-de-jardin
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Handicapes1
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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JardinOui
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Altitude284
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Date de réalisation du DPE2025-12-17
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Nb garage1
-
Référence86594559
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 325 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée spacieuse et lumineuse
️ 1 chambre
️ Salon + ️ cuisine communicants
Buanderie • ️ débarras • cave
Salle de douche
WC séparés
ÉTAGE PRINCIPAL
Grande pièce de vie en L très lumineuse
Cuisine ouverte équipée
Coin TV détente
️ Salle à manger donnant sur un balcon filant
Espace nuit séparé :
️ 2 chambres avec placards & parquet
Salle de bain avec douche
WC indépendants
COMBLES AMÉNAGÉS
Escalier en colimaçon
pièce polyvalente : salle de jeux, bureau, dortoir…
accès grenier
EXTÉRIEURS
Terrain 428 m²
Carport pour stationner 2 véhicules
2 coins terrasses selon l’exposition
Puits pour arroser le jardin
les ➕ de cette maison :
2 logements en un: mise location possible de toute la partie Rez de Chaussée
DPE D : ♻️
une cuisine équipée four, hotte, lave vaisselle, évier
Pas de travaux à prévoir
chaudière gaz de 2015
menuiseries PVC avec volets roulants de 2015
clôture de 2020
2 min à pied du centre Leclerc de Riorges
3 min de la rue Mulsant et de ses commerces
Disponible dès maintenant – Contactez Valérie pour visiter
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