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Building 30 rooms 570 sq m in Roanne

€ 599.000

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Ad details

Reference number 87284067 - Updated on 14/10/2026

ROANNE CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 APPARTEMENTS – GARAGES & PARKINGS
EXCLUSIVITÉ - vous propose en plein cœur de Roanne cet immeuble de rapport, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier déjà en exploitation.
L’ensemble immobilier se compose de 9 appartements de type T2 et T3, actuellement loués, bénéficiant de balcons et de caves.
L’immeuble dispose également de 5 garages ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement, une cour avec accès protégé par un portail électrique, un véritable atout en centre-ville.

LES POINTS FORTS :
9 appartements T2 et T3.
Appartements actuellement loués.
Balcons et caves.
5 garages.
Emplacements de parking
Revenus locatifs annuels hors charges : 49 116 €
Situation recherchée à Roanne.
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l’IUT.
Locataires déjà en place.

Avec sa localisation, sa capacité locative et ses nombreuses annexes, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial ou locatif.

Un produit rare sur le marché roannais !

? ROANNE CENTRE
? – Le Réseau 100 % Expert

À découvrir rapidement !

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1971
  • Living area
    570 sq m
  • Land area
    597 sq m
  • Number of floors
    2
  • Floor
    High-rise
  • Number of rooms
    30
  • Orientation
    est,ouest
  • Heating
    individuel gaz convecteur
  • Cellar
    1
  • Intercom
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2023-11-15
  • Nb garage
    5
  • Nb parkings
    3
  • Reference number
    87284067

About the price

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€ 599.000
  • Fees to be paid by seller
    Fee scale
  • Property taxes
    € 8,965

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Guillaume DESGRANGES
Gérant
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4.8 (331 reviews )
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Guillaume DESGRANGES
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14 rue de Cadore
 42300 Roanne
4.8
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