Business assets 11 rooms 269 sq m in Le Coteau

€ 850.000

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Reference number 85626472 - Updated on 12/11/2025

Maison de campagne
PROPRIÉTÉ AGRICOLE – À VENDRE – SECTEUR ROANNAIS
Une opportunité rare pour un projet agricole ou de gîtes !
À deux pas de l’agglomération roannaise

Arthurimmo Roanne vous propose cette grande propriété polyvalente, idéale pour :

Une installation en GAEC,
Un projet d’agrotourisme,
Ou le développement d’une activité d’élevage bovin ou caprin

La maison principale (280 m² habitables) :
✅ Grand séjour double + salle à manger
✅ Cuisine indépendante + buanderie + cave
✅ 4 chambres spacieuses dont une avec dressing
✅ 2 salles d’eau + WC
✅ Chauffage individuel + double vitrage + volets motorisés

Logement indépendant attenant :
2 chambres
1 cuisine + salle de bains + douche
WC + grand vestiaire
Grenier aménageable
Parfait pour de la location, un salarié agricole ou un logement autonome ‍

Dépendances :
Garages : 40 + 75 m²
Bâtiments agricoles : 1600 m²
Fenière avec plateaux à aménager (2x72 m² + combles 52 m²)

À l'extérieur :
Jardin de 2300 m² + potager 500 m²
Source naturelle
20 hectares de prés et bois attenants
Tonnelle, cour, environnement calme sans vis-à-vis

Installations agricoles :
✅ Étable entravée de 800 m²
✅ Stabulations de 330 m² et 480 m²
Eau en autonomie via source naturelle sur la propriété

Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

#PropriétéAgricole #InstallationGAEC #ArthurimmoRoanne #ExploitantAgricole #JeuneAgriculteur #ImmobilierRural #Elevage #Roanne #ProjetDeVie

specifications of this property

General condition

Good
Year of construction

1850
Living area

269 sq m
Land area

200 000 sq m
Number of floors

2
Floor

RDC
Number of rooms

11
number of rooms

5
Number of bathrooms

2
Number of shower rooms

1
Number of toilets

4
Nombre de WC séparés

4
Heating

individuel fuel central
Fireplace

Yes
Cellar

1
Garage

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Altitude

323
Date de réalisation du DPE

2024-11-28
Nb garage

2
Reference number

85626472

About the price

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€ 850.000

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€ 3,700

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Géorisques

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Valérie DEVERNOIS

Commercial

Arthurimmo.com Roanne

4.8 (306 reviews )

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Valérie DEVERNOIS

Arthurimmo.com Roanne

14 rue de Cadore
42300 Roanne

4.8

(306 reviews )

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