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Maison de campagne
Arthurimmo Roanne vous présente cette magnifique propriété agricole aux portes de l'agglomération roannaise idéale pour un projet de gites, ou d'exploitation agricole.
Venez vite découvrir cette propriété aux volumes généreux de 280 m² habitables et 142 m² à réhabiliter, 110 m² de garages, 1600m² de bâtiments d'exploitation et 20 hectares de prés.
Une grande maison familiale composée d'une belle entrée, un séjour double, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une cave, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec son dressing , ainsi qu'une salle d'eau.
Accolé à celle-ci, un logement totalement indépendant avec sa propre porte d'entrée mais aussi accessible depuis la maison principale : avec 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc indépendants, une cuisine, une salle de douche, un grand vestiaire et un grenier aménageable, un véritable plus pour une location ou offrir une logement autonome à des proches ou des ados.
Construite sur vide sanitaire elle est dotée d'un chauffage individuel par radiateurs, de menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants en partie motorisés et de moustiquaires.
Dans un jardin de 2300 m² se trouve une tonnelle et en plus un potager de 500 m².
2 garages de 40 et 75 m² permettent d'accueillir de nombreux véhicules ou de ranger, stocker.
Dans un bâtiment attenant à la fenière, 2 plateaux de 72 m² au RDC et 52 m² loi carrez en combles n'attendent que vos idées pour être transformés en logements indépendants.
Cette propriété dispose également d'une étable entravée de 800 m², d'une première stabulation de 330 m² et une seconde de 480 m² pour accueillir vaches et veaux sur 20 hectares de prairies et bois qui seront abreuvées par une source naturelle sur les terres.
Pour toute visite appelez Valérie.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1850
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Living area269 sq m
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Land area200 000 sq m
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Number of floors2
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FloorRDC
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Number of rooms11
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number of rooms5
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Number of bathrooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets4
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Nombre de WC séparés4
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Heatingindividuel fuel central
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FireplaceYes
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Cellar1
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude323
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Date de réalisation du DPE2024-11-28
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Nb garage2
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Reference number85626472
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 3,700
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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