vous propose cette belle opportunité d'investissement locatif, située au Coteau, au calme, en fond de copropriété.

Cet ensemble immobilier, entièrement rénové, se compose de deux appartements indépendants, dont un loué actuellement, et la possibilité d'une mise en location immédiate pour le second.

Au rez-de-chaussée : un appartement de type T1 disposant d'une cuisine équipée.

Au premier étage : un appartement de type T3 comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau.

Les logements bénéficient d'une rénovation complète et d'un système de climatisation réversible, assurant confort et praticité au quotidien.

Potentiel locatif estimé à 12 000 € par an, offrant de belles perspectives de rentabilité.

Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier avec deux logements rénovés, sans travaux à prévoir.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Contactez votre agence , le réseau 100 % Expert, pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

ROANNE - Votre agence vous propose cet agréable appartement de 29 m² environ avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour avec espace chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC et de rangements.

Le bien est complété par une place de parking privative au pied de la résidence et par une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un appartement fonctionnel et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au cœur du quartier Mulsant, nous vous proposons cet ancien studio photographique d’environ 220 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette vaste surface, actuellement à rénover, pourra parfaitement convenir à l’installation d’une activité professionnelle, artisanale ou tertiaire, mais également, sous réserve des autorisations nécessaires, à un projet de transformation en loft ou habitation atypique.

Le bâtiment dispose notamment de sheds en toiture, anciennement occultés pour les besoins du laboratoire photographique. Leur réouverture permettrait d’apporter une belle lumière naturelle zénithale et de révéler tout le caractère de ce lieu.

Entièrement modulable, le volume laisse libre cours à de nombreux projets : loft contemporain, bureaux, atelier, showroom, espace de création ou local professionnel.

À noter : le bien est actuellement vendu sans raccordement à l’eau ni à l’électricité. Des travaux sont donc à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Un bien atypique et rare sur Roanne, idéal pour les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets à la recherche d’un espace à personnaliser entièrement.

Contactez nous pour obtenir davantage de renseignements et découvrir les possibilités offertes par ce bien.