Real estate real estate in Loire (42)

vous propose cette belle opportunité d'investissement locatif, située au Coteau, au calme, en fond de copropriété.

Cet ensemble immobilier, entièrement rénové, se compose de deux appartements indépendants, dont un loué actuellement, et la possibilité d'une mise en location immédiate pour le second.

Au rez-de-chaussée : un appartement de type T1 disposant d'une cuisine équipée.

Au premier étage : un appartement de type T3 comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau.

Les logements bénéficient d'une rénovation complète et d'un système de climatisation réversible, assurant confort et praticité au quotidien.

Potentiel locatif estimé à 12 000 € par an, offrant de belles perspectives de rentabilité.

Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier avec deux logements rénovés, sans travaux à prévoir.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Contactez votre agence , le réseau 100 % Expert, pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

ROANNE - Votre agence vous propose cet agréable appartement de 29 m² environ avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour avec espace chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC et de rangements.

Le bien est complété par une place de parking privative au pied de la résidence et par une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un appartement fonctionnel et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au cœur du quartier Mulsant, nous vous proposons cet ancien studio photographique d’environ 220 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette vaste surface, actuellement à rénover, pourra parfaitement convenir à l’installation d’une activité professionnelle, artisanale ou tertiaire, mais également, sous réserve des autorisations nécessaires, à un projet de transformation en loft ou habitation atypique.

Le bâtiment dispose notamment de sheds en toiture, anciennement occultés pour les besoins du laboratoire photographique. Leur réouverture permettrait d’apporter une belle lumière naturelle zénithale et de révéler tout le caractère de ce lieu.

Entièrement modulable, le volume laisse libre cours à de nombreux projets : loft contemporain, bureaux, atelier, showroom, espace de création ou local professionnel.

À noter : le bien est actuellement vendu sans raccordement à l’eau ni à l’électricité. Des travaux sont donc à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Un bien atypique et rare sur Roanne, idéal pour les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets à la recherche d’un espace à personnaliser entièrement.

Contactez nous pour obtenir davantage de renseignements et découvrir les possibilités offertes par ce bien.

ROANNE - CO EXCLUSIVITÉ - vous présente cette maison d’environ 80 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées, offrant un espace nuit chaleureux et fonctionnel.

La maison bénéficie également de belles surfaces annexes avec un garage de plus de 20 m² ainsi qu’une grande cave de plus de 55 m², idéale pour le stockage, un atelier ou différents espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin arboré, facile d’entretien.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville et cheminée.

Située à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Une maison à découvrir rapidement !

Contactez votre agence pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

ROANNE - Appartement rénové – 2 chambres – Loggia – Cave & cellier
Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur).
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, propose un bel espace séjour organisé autour d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une ouverture qui permet de distinguer les deux espaces tout en conservant une agréable sensation de volume. La cuisine est équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards et bénéficiant d’un parquet en chêne. L’une d’elles s’ouvre sur une loggia, offrant un espace extérieur agréable et appréciable au quotidien.
La salle d’eau est complétée par une buanderie attenante avec un lave-linge. Des placards sont également présents dans chaque pièce, offrant de nombreux espaces de rangement.
Une cave et un cellier viennent compléter ce bien. Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant l’immeuble.
Soigneusement rénové et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie calme et confortable, tout en restant à proximité des commodités de Roanne.

ROANNE vous propose à la vente ces murs commerciaux à usage de bureaux, idéalement situés au cœur de l’Espace Commercial Saint-Louis, en plein centre-ville de Roanne.
D’une surface d’environ 100 m², ces locaux sont implantés au premier étage du centre commercial et bénéficient d’un accès par ascenseur.
Leur emplacement privilégié, au sein d’un environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, constitue un véritable atout pour l’installation d’une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Le parking du centre commercial facilite également l’accès aux locaux pour la clientèle et les collaborateurs.

Une belle opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel en hyper-centre de Roanne.

Contactez pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

BRIENNON - ARTHURIMMO.COM ROANNE vous propose à la location cette belle maison entièrement rénovée, offrant environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose d'un espace bureau / salle de jeux, de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de 4ᵉ chambre, ainsi que d'une seconde salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur réversible.
Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble.

Vous apprécierez sa rénovation récente, ses beaux volumes et son terrain d'environ 800 m².

? Situation idéale : à environ 15 minutes de Roanne et 10 minutes de Charlieu.

Loyer : 1 250 € CC / mois.

Une maison familiale rénovée, prête à accueillir ses nouveaux locataires !

Contactez ARTHURIMMO.COM ROANNE pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

VILLEREST - EXCLUSIVITÉ - vous propose en exclusivité cette agréable maison récente de plain-pied, développant environ 122 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 770 m² avec piscine.

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, la maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l’extérieur et la terrasse.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, ainsi que d’une salle de bains.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 770 m², agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison récente, familiale et fonctionnelle, offrant le confort du plain-pied, dans le secteur recherché de Villerest.

À découvrir rapidement !

Contactez Giovanni pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

RENAISON - ARTHURIMMO ROANNE vous invite à découvrir cette remarquable maison de Maître du XIXᵉ siècle, développant environ 290 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique écrin de verdure de près de 4 800 m².

Dès l’entrée, le charme et les volumes de cette demeure ne laissent pas indifférent.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall desservant une superbe pièce de réception d’environ 60 m², réunissant salon et salle à manger. Une grande cuisine dînatoire avec îlot central complète cet espace de vie convivial, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes.

À l’étage, un généreux palier distribue quatre grandes chambres, deux bureaux, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC.

Un ascenseur permet de relier directement le rez-de-chaussée à la chambre parentale, apportant un véritable confort au quotidien.

La propriété dispose également d’un vaste grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires, ainsi que d’une superbe cave voûtée, témoin du caractère authentique de cette demeure.

Une seconde bâtisse indépendante vient compléter l’ensemble. Elle accueille deux grands garages, un vaste plateau à aménager ainsi qu’un espace pouvant être transformé en appartement indépendant. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet complémentaire.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement.

Le parc de près de 4 800 m², joliment arboré et agrémenté de multiples essences, offre un cadre verdoyant, paisible et privilégié.

Une piscine de 9 x 4 mètres accompagnée de son pool-house promet de très beaux moments de détente aux beaux jours.

Volumes généreux, cachet de l’ancien, dépendance, piscine et magnifique parc arboré : une propriété de caractère rare sur le secteur de Renaison, au cœur de la Côte Roannaise.

Une demeure qui conjugue avec élégance authenticité, espace et qualité de vie, et qui ne demande plus qu’à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette très belle propriété.

LE COTEAU - EXCLUSIVITÉ - vous propose de découvrir cette maison familiale d’environ 143 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 832 m², dans un environnement calme et agréable, au fond d’une petite impasse.
Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu’offre cette maison.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier demi-niveau, l’espace nuit accueille deux belles chambres de 16 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains.
Le dernier niveau propose deux chambres communicantes et une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, espace bureau, suite ou espace invités.

Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage d’environ 45 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison est également en partie édifiée sur vide sanitaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable pour les beaux jours.

Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies.

Les atouts :

Environ 143 m² habitables.
4 chambres.
Séjour lumineux d’environ 40 m².
Terrain arboré de 832 m².
Grand garage d’environ 45 m².
Environnement calme.
Situation privilégiée au fond d’une impasse.

Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir !

Contactez pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - vous propose en plein cœur de Roanne cet immeuble de rapport, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier déjà en exploitation.
L’ensemble immobilier se compose de 9 appartements de type T2 et T3, actuellement loués, bénéficiant de balcons et de caves.
L’immeuble dispose également de 5 garages ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement, une cour avec accès protégé par un portail électrique, un véritable atout en centre-ville.

LES POINTS FORTS :
9 appartements T2 et T3.
Appartements actuellement loués.
Balcons et caves.
5 garages.
Emplacements de parking
Revenus locatifs annuels hors charges : 49 116 €
Situation recherchée à Roanne.
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l’IUT.
Locataires déjà en place.

Avec sa localisation, sa capacité locative et ses nombreuses annexes, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial ou locatif.

Un produit rare sur le marché roannais !

? ROANNE CENTRE
? – Le Réseau 100 % Expert

À découvrir rapidement !

SAINT-MARTIN-D'ESTREAUX - Votre agence ARTHURIMMO ROANNE vous propose un étang situé à 20 minutes de ROANNE. Amoureux de la nature et de la pêche, découvrez cet agréable étang d'environ 3 500 m², d'une profondeur comprise entre 2 et 3 mètres, implanté sur un terrain d'environ 6 000 m².
Très facilement accessible, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail fermé à clé, garantissant calme et tranquillité.
Ce bien est exclusivement destiné aux loisirs de la pêche.
Pour le découvrir, contactez Julie.

ROANNE - ARTHURIMMO ROANNE vous présente cet ensemble immobilier composé, à l'étage, d'une pièce d'environ 420 m².
Au rez-de-chaussée, 7 garages de 30m² à 50 m² chacun.
Le tout sur un terrain d'environ 975 m².
Possibilité de transformer en habitations ou appartements.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements.

ROANNE - Votre agence Arthurimmo Roanne vous propose cet appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme.
Il se compose d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge), d'un agréable séjour, d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement allie fonctionnalité et luminosité. À découvrir sans tarder !
Loyer 430 € charges comprises.

ROANNE MULSANT - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cet appartement T2 meublé d'environ 63 m² situé au premier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une cuisine équipée, un grand séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC séparés.
Mobilier et électroménager neufs.
Cabanon.
Loyer charges comprises : 695 €
Charges : 45 €
Dépôt de garantie : 1300 €
Honoraires à la chargeur du locataire : 450 €

Contacter Guillaume pour toute demande de renseignement supplémentaire.