Immobilier à vendre

ROANNE -
ARTHURIMMO ROANNE vous propose cet appartement de type 3 d'environ 63 m² habitables situé au 1er étage d'un petit immeuble.
Il offre une cuisine ouverte sur un salon séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
L'appartement est en excellent état et son classement énergétique en C.
Il dispose d'un garage, d'une cave et d'un appentis.
Proche de toutes commodités.
N'hésitez pas à contacter Clémentine pour toutes informations supplémentaires.

ARTHURIMMO ROANNE vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé sur la commune de Briennon, dans un cadre privilégié.

Le restaurant dispose d’une salle principale pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts, complétée par une spacieuse terrasse d’environ 160 m², offrant une vue dégagée sur le port, un véritable atout pour séduire la clientèle.⚓

Un espace bar, ouvert sur la terrasse, permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer une ambiance conviviale et attractive.

L’établissement comprend également une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, prête pour une exploitation immédiate, ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol, pratiques et organisés.

Opportunité idéale pour un projet de restauration dans un environnement agréable et touristique.

Contactez Julie pour plus de renseignements et organiser une visite.

️ Ce restaurant Pizzeria situé à Saint-Just-en-Chevalet offre une opportunité unique d'acquérir un espace commercial. Avec ses 97 m², ce bien est idéal pour les personnes désirant s'installer dans un bourg dynamique et un cadre attrayant.Idéalement situé, il se trouve seulement à 30min de Roanne et aux portes de Clermont-Ferrand (1h) ainsi que Lyon (1h30).

Le fonds est composé de 3 pièces spacieuses, parfaites pour aménager à votre convenance. L'espace commercial, actuellement utilisé comme pizzeria, dispose d'une ambiance chaleureuse grâce à son agencement moderne. C'est un lieu idéal pour accueillir les clients tout en profitant d'une atmosphère conviviale ✨

Possibilité d'acquérir, en sus, les murs commerciaux.

Contactez Julie pour toutes demandes de renseignements complémentaires.

ROANNE – Maison familiale avec sous-sol sur terrain clos

ARTHURIMMO ROANNE vous propose à la vente cette agréable maison d’environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 398 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante.
Une cuisine aménagée.
Un salon et un séjour lumineux.
Une salle d’eau avec WC.

L’étage se compose de :

Trois chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

En sous-sol, la maison dispose :

D’une cuisine d’été.
D’une vaste cave, offrant de beaux espaces de rangement ou de stockage.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, volumes et proximité des commodités.

Contactez Giovanni pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite.

Arthurimmo vous présente cette maison de caractère

Centre-ville de Roanne – Quartier prisé de Mulsant

Idéalement située en plein cœur de Roanne (42300), dans le quartier recherché de Mulsant, cette élégante maison de ville développe 183 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable ✨ et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille, tout en offrant des espaces extérieurs intimistes et sans entretien .

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse mettant en valeur un bel escalier, avec un accès direct à un cellier fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une très grande pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition et de deux larges baies vitrées coulissantes .

Cet espace de réception se compose harmonieusement de :

️ une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, cave à vin, évier double),

une salle à manger attenante,

️ un séjour double, idéal pour recevoir et profiter de beaux volumes.

Un étage dédié au confort

À l’étage, la maison propose :

trois belles chambres,

une salle de douche,

un espace bureau, idéal pour le télétravail,

une suite parentale offrant un confort rare, avec deux dressings distincts et une salle de bain privative comprenant douche et baignoire .

Espaces annexes et fort potentiel

️ Combles / grenier aménageables d’environ 60 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement,

Grande cave saine d’environ 45 m² sous la maison, idéale pour le stockage ou une cave à vin.

Des extérieurs pratiques et bien exposés

À l’extérieur, deux espaces distincts, orientés sud et est, permettent de profiter d’un extérieur agréable et intimiste, sans contrainte d’entretien, parfait pour les repas ou moments de détente ☀️.
Deux cabanons complètent l’ensemble et permettent le rangement de vélos et de matériel .

⚙️ Prestations techniques

Chauffage gaz de ville

Tout-à-l’égout,

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets roulants manuels au rez-de-chaussée,

Volets battants en bois à l’étage.

Contactez Valérie pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

VILLEREST - ARTHURIMMO ROANNE vous présente cette magnifique maison de 145 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son séjour/cuisine moderne de plus de 55 m², ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, sa mezzanine faisant office de bureau ou de salle de jeux, sa salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur bénéficie d'une luminosité naturelle renforcée par des fenêtres en aluminium à double vitrage, assurant une isolation thermique optimale.

La maison est équipée de volets roulants électriques et de la fibre optique, garantissant un quotidien moderne et connecté. Le portail électrique ajoute une touche de sécurité supplémentaire, facilitant l'accès et offrant une tranquillité d'esprit.

À l'extérieur, vous serez séduit par une belle piscine avec Poolhouse et cuisine d'été, qui invitent à la détente et aux loisirs durant les journées ensoleillées. Le jardin environnant offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Il est équipé d'un chalet de 12 m² pouvant servir d'atelier ou de dépendance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette résidence unique qui combine parfaitement élégance, modernité et confort.

Maison plain-pied 103 m² – Terrain clos – Garage

À 3 minutes maximum du centre-ville de Roanne. découvrez cette maison individuelle de plain-pied. située dans un lotissement calme et résidentiel à Villerest. à proximité immédiate d’une école et d'une crèche .un environnement idéal pour une vie de famille paisible. avec 3 lignes de bus à 2 pas de la maison

Construite en 2012. cette maison de 103 m² a été pensée pour offrir confort. accessibilité et fonctionnalité.

✅ Les atouts de la maison :

✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ️
✔️ 1 suite parentale avec placard et sa salle d’eau
✔️ 3 chambres confortables avec placards intégrés
✔️ WC séparés
✔️ Salle de bain avec douche + baignoire
✔️ Grand garage intégré de 22 m². toute hauteur (accès charpente)

️ Prestations & équipements de qualité :

✔️ Maison conforme PMR ♿. portes et couloir larges . encastrement des seuils de portes
✔️ DPE : C (Label BBC)
✔️ Chauffage au gaz
✔️ 2 panneaux solaires pour le cumulus ⚡
✔️ VMC hygro-réglable
✔️ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

Extérieurs :

✔️ Terrain de 770 m² entièrement clos
✔️ Portail
✔️ 2 puits perdus pour l’évacuation des eaux pluviales ️

Proximité immédiate :

Bus
École
Crèche
️ Commodités

Prix : 229 000 € – Frais d’agence inclus

Contactez Valérie pour recevoir le plan et toutes les informations

Maison à Perreux (42120)

Centre du village – Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose :
✨ d’un séjour/ SAM avec cuisine ouverte équipée
️ 2 chambres au 1er étage + un bureau
Salle de bain et WC séparés
Au dernier étage : 2 chambres supplémentaires et grenier

En sous-sol / niveau inférieur :
Garage, buanderie, chaufferie et cave

Chauffage gaz
Double vitrage PVC avec volets bois battants et moustiquaires ou stores
DPE : D

Maison idéale pour une famille, proche des commodités.

À visiter rapidement !

ROANNE HYPER CENTRE-VILLE - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cet appartement d'environ 220 m² dans un esprit maison de ville.
Au premier étage, il est composé d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée, 4 jolies chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing, un bureau avec patio, une salle de bains et une salle d'eau.
Au deuxième étage, un grand salon lumineux avec espace bibliothèque.
Il offre ,au rez-de-chaussée, une entrée individuelle avec une buanderie ainsi qu'une cave.
Chauffage individuel au gaz de ville et double vitrage.
Son emplacement privilégié vous permettra un accès instantané à toutes les commodités.
A voir sans tarder !
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements.

SAINTE-FOY-LES-LYON - ARTHURIMMO ROANNE vous présente cet appartement T3 avec beaucoup de charme.

Ce superbe appartement T3 est situé au dernier étage d’une ancienne maison bourgeoise pleine de caractère, offrant dans un esprit loft, une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures exposées plein Sud.

Localisation privilégiée

Situé dans un secteur résidentiel recherché, aux portes de Lyon, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du village et de ses commodités.

Description

Ce bien rare comprend :

Un hall d'entrée avec placards intégrés.
Un séjour plein Sud baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée.
Deux chambres dont une offrant une vue magnifique sur Lyon.
Une salle de bains.
WC indépendant et buanderie.

N'hésitez pas à contacter votre agence ARTHURIMMO ROANNE pour de plus amples renseignements.

Arthurimmo vous présente cette jolie maison avec piscine enterrée sur la commune de Villerest.

Maison avec piscine à Villerest – secteur Mirandole
Arthurimmo vous propose cette belle maison familiale située au calme, au fond d’une impasse, dans la commune de Villerest. À seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire s’ouvrent directement sur une véranda et une terrasse carrelée, prolongées par un jardin clos de 700 m² et une piscine enterrée à l’abri des regards.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrent un confort idéal pour toute la famille. Les volumes déplafonnés apportent charme et caractère à l’ensemble.

Côté équipements, la maison dispose de radiateurs électriques, de climatisations réversibles pour optimiser vos dépenses énergétiques, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques.

Un garage de 25 m² avec porte motorisée, surmonté d’un grenier de même dimension, ainsi qu’un cabanon de jardin complètent les prestations.

✅ Les atouts de cette maison :
Luminosité exceptionnelle ☀️

Piscine privée ‍♀️

Jardin clos et sans vis-à-vis

Espaces généreux et déplafonnés ✨

Maison en excellent état

Une maison de charme, idéale pour une vie familiale confortable, dans un environnement calme et verdoyant.

✨ Maison de village à Perreux (42120)

EXCLUSIVITÉ !
Découvrez cette magnifique maison de village sur 3 niveaux, au charme authentique et aux volumes surprenants !

Rez-de-chaussée

➡️ Grande pièce à vivre idéale pour recevoir, avec un petit bar convivial
➡️ Cave au fond de la pièce, parfaite pour le rangement ou le stockage

1er niveau

➡️ Pièce de vie séjour, avec cuisine semi-ouverte
➡️ Suite parentale : salle de bain avec douche italienne, vasque, dressing
➡️ WC séparés
➡️ Petit bureau derrière une véranda lumineuse
➡️ Buanderie pratique
Chauffage via et radiateurs électriques et cheminée pour une ambiance chaleureuse garantie !

2ᵉ niveau – Sous plafond cathédrale

➡️ Grande pièce coin TV/ Salle de jeux
➡️ 2 chambres avec salle de bain communicante
➡️ Mezzanine au-dessus des chambres : espace supplémentaire à imaginer selon vos envies ✨

Atouts extérieurs

➡️ 2 places de parking privées
➡️ Jolie terrasse accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air ☀️ ️
➡️ Parcelle de terrain non attenante, idéale pour jardinage ou loisirs

Confort & Infos techniques

➡️ Chauffage électrique + cheminée
➡️ DPE : D
➡️ TAXE FONCIERE rikiki : 400 €

✨ Un véritable bijou en pierres apparentes, disponible uniquement chez Arthurimmo Roanne ! ✨

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 134 m², où le charme de l’ancien rencontre le potentiel d’un nouveau projet de vie. Construite en pierres, solide et authentique, elle dégage cette personnalité unique que l’on apprécie tant : un vrai cocon à façonner selon vos envies ❤️

️ 5 chambres spacieuses — idéal pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager un espace de travail inspirant.
Quelques travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité en or, notamment pour un premier achat avec le PTZ, afin de personnaliser votre maison tout en maîtrisant votre budget

Deux logements possibles ? Oui… et presque prêts !

Vous rêvez d’un investissement simple et efficace ?
Cette maison dispose déjà de :
✔️ 2 portes d’entrée
✔️ 2 cuisines
✔️ 2 compteurs
✔️ 2 chaudières
✔️ 2 salles d’eau

Ce qui signifie : 2 logements indépendants quasiment prêts, parfaits pour un excellent rendement locatif !
De quoi compléter vos revenus ou loger un proche en toute autonomie ️

Un extérieur qui respire la tranquillité

Imaginez-vous profiter du jardin avec vue, idéal pour vos soirées d’été, vos repas en famille ou un simple moment de détente au soleil.
Ajoutez à cela une terrasse-balcon offrant une vue imprenable… un véritable atout qui change tout

Emplacement idéal

Située dans une rue calme, cette maison vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces : boulangerie, pharmacie, supérette… tout ce dont vous avez besoin au quotidien ️

RIORGES - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette charmante maison, pleine d’authenticité, idéalement située dans le secteur recherché des Canaux à Riorges.

Avec une surface habitable d’environ 82 m², elle se compose de :

Une salle à manger / cuisine lumineuse.
Un salon cosy.
2 chambres.
Une salle d’eau avec WC.
Grande terrasse donnant sur le jardin.

Vous apprécierez également son grand sous-sol complet, véritable atout pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménageable selon vos envies.

À l’extérieur, une dépendance d’environ 8 m² vient compléter les prestations du bien.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son charme et de l’adapter à votre confort actuel.

Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’un emplacement idéal, calme et pratique au quotidien.

Contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO ROANNE pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel.

VILLEREST - EXCLUSIVITÉ - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables sur un terrain de plus de 2000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine américaine équipée, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Espace buanderie et garage attenant. Chauffage par chaudière à granulés. Portail motorisé.
Une piscine permet de profiter des beaux jours.
Dans le jardin, un studio indépendant avec toutes les commodités vient compléter les prestations de ce bien. N'hésitez pas à contacter votre agence pour toute demande de renseignements complémentaires.