Vente Maison de ville 7 pièces 294 m2 à Roanne

595 000 €

Détails de l'annonce

Référence 82300433E - Mise à jour le 21/02/2024

MAGNIFIQUE LOFT / MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET PISCINE
ROANNE - EXCLUSIVITE - ARTHURIMMO ROANNE vous présente ce magnifique Loft de 295m² (320 m² au sol) entièrement rénové en 2009 avec jardin et piscine, situé dans une petite copropriété sécurisée, à proximité des commerces et des écoles, de la gare et du centre ville, dans une oasis au calme.
Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux de 135 m² et sa cuisine équipée avec îlot central. De plain-pied, vous trouverez aussi un salon télé, un espace buanderie et un dressing, ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau ou espace professionnel indépendant.
A l’étage, deux escaliers métalliques symétriques vous dirigent vers deux chambres spacieuses avec salle de bains et salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et douche à l’Italienne. Espace bureau/mezzanine.
Belles prestations avec double vitrage, chambres climatisées à l’étage, sol en béton ciré chauffant au rez-de-chaussée par système de chauffage à basse température.
De très beaux volumes, une exposition plein sud, une façade vitrée escamotable, un jardin clos avec piscine chauffée.
Une loggia, un garage et deux places de parking complètent les prestations de ce superbe produit. Situé à une heure de Lyon par l'A89 et à 10 minute de la belle campagne roannaise. Un véritable coup de cœur assuré ! Une sensation de vacances toute l'année ! Contacter Guillaume pour toute demande de renseignements !


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2009
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    294 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Piscine
    Oui
  • Orientation
    ouest,sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz sol
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    284
  • Date de réalisation du DPE
    2021-01-28
  • Nb garage
    1
  • Nb parkings
    1
  • Référence
    82300433E

À propos du prix

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595 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
  • Pourcentage honoraires acquéreur
    2.04 % TTC
  • Prix hors honoraires
    571 667 €
  • Taxe foncière
    3 399 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Guillaume DESGRANGES
Responsable agence
Guillaume DESGRANGES
14 rue de Cadore
42300 Roanne
4.8
(246 avis )
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Prix du bien
Apport
Durée
ans

Estimation : €/Mois

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