Immobilier à vendre

SAINT-ANDRÉ-D’APCHON – CŒUR DE LA CÔTE ROANNAISE

ARTHURIMMO ROANNE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village au style cottage anglais, située dans l’un des villages les plus prisés de la Côte Roannaise.

Avec environ 100 m² habitables, cette maison, pleine de cachet, se compose sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage : trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un patio intimiste, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Un véritable cocon au cœur du village, à découvrir sans tarder !

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO Roanne.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO – Grande maison familiale à ROANNE

Maison entièrement réaménagée
170 m² sur 2 niveaux + combles aménagés
Parfaite pour une grande famille ‍ ‍ ‍

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée spacieuse et lumineuse
️ 1 chambre
️ Salon + ️ cuisine communicants
Buanderie • ️ débarras • cave
Salle de douche
WC séparés

ÉTAGE PRINCIPAL
Grande pièce de vie en L très lumineuse
‍ Cuisine ouverte équipée
Coin TV détente
️ Salle à manger donnant sur un balcon filant

Espace nuit séparé :
  ️ 2 chambres avec placards & parquet
  Salle de bain avec douche
  WC indépendants

COMBLES AMÉNAGÉS
Escalier en colimaçon
pièce polyvalente : salle de jeux, bureau, dortoir…
accès grenier

EXTÉRIEURS
Terrain 428 m²
Carport pour stationner 2 véhicules
2 coins terrasses selon l’exposition
Puits pour arroser le jardin

les ➕ de cette maison :
2 logements en un: mise location possible de toute la partie Rez de Chaussée
DPE D : ♻️
une cuisine équipée four, hotte, lave vaisselle, évier
Pas de travaux à prévoir
chaudière gaz de 2015
menuiseries PVC avec volets roulants de 2015
clôture de 2020

2 min à pied du centre Leclerc de Riorges
3 min de la rue Mulsant et de ses commerces

Disponible dès maintenant – Contactez Valérie pour visiter

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO – Grande maison familiale avec piscine & parc arboré

À découvrir sans tarder : une belle maison spacieuse construite en 1981, nichée sur une grande parcelle au calme absolu, idéale pour les grandes familles, en résidence principale ou secondaire !

Les atouts qui font la différence :
✔️ Une piscine enterrée 5x10 (profondeur 1,45 m) entourée d'une vaste terrasse plein sud ☀️
✔️ Un séjour lumineux avec cheminée,
✔️ un salon TV cosy
✔️ une cuisine dinatoire conviviale ️
✔️ 5 chambres dont une suite de 38 m² avec balcon de 8 m²
✔️ 2 salles de bains,
✔️ une lingerie/bureau,
✔️ WC séparés
✔️ Grenier aménageable pour encore plus d’espace !


Sous-sol complet :

✔️ Garage 2 voitures
✔️ Atelier d’artiste de 30 m²
✔️ Cave à vin sur cailloux
✔️ Chaufferie,
✔️ un 3eme WC indépendant
✔️ 75 m² d’annexes près de la piscine ( idéal pour du stockage… ou des soirées d’été ! )

Le tout sur un parc arboré sans vis-à-vis, avec des coins détente et loisirs un peu partout… une vraie bulle de sérénité !

Envie de visiter ? Contactez ès maintenant pour découvrir cette belle opportunité !

CHARLIEU - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cet immeuble sur trois niveaux situé dans le centre historique de Charlieu, charmante commune dynamique et prisée du Roannais.

Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation locative, mixte habitation/commerce ou investissement patrimonial.

Composition :
Rez-de-chaussée :

Un ancien local commercial d’environ 60 m², transformable en logement.

Un plateau de 193 m², ancien bâtiment textile, idéal pour loft, atelier ou plusieurs appartements.

Deux étages supérieurs actuellement divisés en appartements à redistribuer.

Divers caves et greniers offrant du volume de stockage.

Un patio extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou pour le stationnement.

✅ Les + :
Hyper centre de Charlieu, à deux pas des commerces et commodités.

Fort potentiel de transformation et de valorisation.

Espaces généreux et lumineux à réinventer.

Possibilité de création de plusieurs lots (résidentiels, professionnels ou mixtes).

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un immeuble à fort rendement potentiel, en plein cœur d'une ville touristique et vivante.

Contactez votre agence ARTHURIMMO ROANNE pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

POUILLY-SOUS-CHARLIEU – ARTHURIMMO ROANNE vous propose cet ancien relais de diligence à 5 min de Charlieu et 15 min de Roanne.
Découvrez ce bien unique au charme d’antan, idéal pour les amoureux de l’authenticité et les passionnés de projets de rénovation.
Situé dans un environnement paisible, cet maison vous séduira par son cachet et son fort potentiel d’aménagement.

160 m² habitables + environ 200 m² de dépendances attenantes
Terrain d’environ 2100 m²

✅ Atouts principaux :
Emplacement calme et privilégié.

Beaux volumes à repenser selon vos envies.

Dépendances pouvant être aménagées en salle de réception, atelier, gîte ou espace de stockage.

Possibilité de créer un studio, des chambres d’hôtes ou un espace locatif.

Potentiel rare pour un projet familial ou touristique.

Ce bien vous offre une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour y vivre, développer une activité ou créer un lieu de vie atypique.
Non soumis au DPE.

À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO ROANNE dès maintenant.

ROANNE CENTRE - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cet appartement T1 d'environ 30 m² avec parking privatif – Loué 375 €/mois CC.

Situé en plein cœur de Roanne, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T1 d’environ 30 m² se trouve au 4ème étage et bénéficie d’un emplacement central recherché.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’une buanderie.
Cave privative et place de stationnement en sous-sol complètent le bien.

Atout majeur : le bien est actuellement loué 375 € charges comprises/mois, idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat.

Les + :

Hyper centre-ville

Luminosité

Parking privatif

Ascenseur

Contactez votre agence ARTHURIMMO ROANNE pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement à Roanne.

EXCLUSIVITÉ Arthurimmo Roanne
À deux pas de Notre-Dame-de-Boisset – Un cadre idéal, entre nature et village !

✨ Terrain à vendre ✨ 70000 m² non - constructible
Belle parcelle légèrement vallonnée
Bordée par un ruisseau, ambiance bucolique garantie
Proximité directe le village – accès facile

Un terrain aux multiples possibilités :
Accueillez vos animaux : chèvres, moutons, poules, chevaux, ânes…
Plantez des arbres fruitiers ou créez votre verger familial
Cultivez vos légumes en bio ou en permaculture
‍ Lancez un potager partagé ou un jardin pédagogique
Créez une ferme pédagogique en lien avec l’école toute proche
Organisez des ateliers nature, de la médiation animale, ou des classes vertes
️ Installez des structures légères et démontables : tipis, cabanes.
‍♀️ Faites-en un lieu de bien-être
Un lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature, tout en restant connecté à la vie du village !

Intéressé.e ? Contactez Valérie pour découvrir ce petit coin de paradis

RIORGES - ARTHURIMMO ROANNE vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, ce sublime appartement moderne de 2023, esprit LOFT, situé dans un quartier calme et proche des commodités.
Il est composé de :
Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée.
Deux chambres lumineuses.
Une salle de bains avec douche italienne, baignoire et meuble double vasque.
Un WC séparé.
Une buanderie.
Un garage fermé et sécurisé ainsi que deux places de parking.
Un magnifique patio extérieur exposé plein sud, d'environ 50 m² !
Prestations haut de gamme.
Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
DPE A - GES A
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages !
Contactez votre Agence ARTHURIMMO ROANNE pour de plus amples informations et découvrir ce bien d'exception !

RIORGES SECTEUR MARECHAL FOCH - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette maison d'environ 180 m² à réhabiliter comprenant:
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Cave et terrasse.
Le tout sur un terrain arboré avec vue dominante d'environ 2500 m².
Emplacement recherché.
Contactez Guillaume pour toute demande de renseignements.

RIORGES - SECTEUR PRISÉ - ARTHURIMMO ROANNE vous propose ce terrain constructible de 600 m².
Terrain situé hors lotissement.
Produit rare à la vente !
Contactez Guillaume pour toutes demandes de renseignements.

ROANNE - ARTHURIMMO ROANNE a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine de style Art Déco, d’environ 164 m² habitables, située dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Roanne.

Nichée au cœur d’un jardin paysagé de plus de 1000 m², cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de standing.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, prolongé d’une cuisine équipée alliant modernité et fonctionnalité. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un dressing indépendant, pour un confort optimal.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
Jardin paysager méticuleusement entretenu
‍♂️ Piscine pour vos moments de détente
Terrain de tennis privé pour les amateurs de sport

Un bien rare, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.

Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo Roanne pour organiser une visite privée de cette propriété coup de cœur.

ROANNE - ARTHURIMMO ROANNE vous présente en exclusivité cet appartement traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et bien entretenue en plein cœur du centre-ville.

Ce bien d’environ 50 m² se compose de :

Une entrée,

Un séjour lumineux,

Une chambre,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant.

Actuellement loué 420 € charges comprises (350 € hors charges), cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo Roanne pour plus d’informations ou organiser une visite.

Votre agence ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Edmond, à proximité immédiate de Charlieu, dans le département de la Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne – Franche-Comté.

Implantée sur un terrain d’environ 1295 m², cette maison d’habitation offre une surface d’environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée dinatoire, idéale pour les repas en famille,

Un séjour lumineux,

Un salon cosy,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant,

Une buanderie fonctionnelle.

À l’étage :

4 chambres,

Un bureau,

Un dressing,

Un WC.

Extérieurs :
Dépendances de jardin, parfaites pour le rangement ou les loisirs.
Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Charlieu.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO ROANNE.

Dans un secteur calme de Roanne, votre agence ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette agréable maison d’environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 289 m².
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée avec salle à manger, de deux chambres, d’un bureau (possibilité 3ème chambre), de deux WC, d’une salle d’eau et d’une salle de bains : un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de télétravail.
Vous apprécierez également sa grande terrasse d’environ 36 m², parfaite pour vos moments de détente, son coin jardin facile d’entretien et piscinable, ainsi que son garage double, rare sur le secteur.

Environnement calme
Proche des commodités
Bien entretenu
Fenêtre double vitrage
Domotique
Chauffage au gaz de ville

Contactez dès maintenant votre agence ARTHURIMMO ROANNE pour organiser une visite !

RIORGES - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette maison d’environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 643 m², dans un quartier prisé et calme de Riorges.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée accueillante.
- Un espace séjour/cuisine lumineux.
- Une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la nature en toute saison.
- Une chambre, un espace bureau, une salle d’eau et un WC indépendant

À l’étage, la maison offre :

- Trois chambres dont deux communicantes.
- Une seconde salle d’eau.
- Un deuxième WC.

Les plus :

Chauffage individuel au gaz de ville.

Menuiseries en double vitrage.

Un garage avec portail motorisé.

Un atelier indépendant.

Terrain clos avec piscine hors sol.

Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence principale confortable.

Prévoir des travaux de rafraichissement et d'assainissement.

Cette maison n’attend plus que vous !
Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo Roanne pour organiser une visite.